大切な「我が家」や「実家」が空き家になってしまうのはなぜでしょうか。

空き家になる原因は、「我が家」や「実家」の所有者が高齢となり施設等に入居し、誰も住まなくなった状態が続いてしまった、「実家」の所有者が亡くなった後、遺言がなく遺産分割協議では誰が引き継ぐか話し合いがつかないなど、様々な原因が考えられます。特に後者の場合、ご家庭の事情が複雑に絡み合い、遺産分割協議では話がまとまらず、家庭裁判所で遺産分割調停・審判を経て紛争が長期化し、「実家」の所有者が決まらないままというケースもあります。

不動産は、金融資産とは異なり、使われてこそ価値が維持されるという特徴があります。例えば、家屋であれば、定期的な換気や掃除などの管理をすることで、住まいとしての一定の価値が保たれます。また、一戸建てであれば、庭木や雑草の管理、塀や外構の安全管理も必要です。

もし、「我が家」や「実家」が放置状態である場合、このような定期的な管理が行き届かず、家自体が傷み、周りの人に迷惑をかけてしまう可能性もあります。想い出の詰まった「我が家」や「実家」をそのような状態に陥らせることは、所有者や家族にとって悲しいことだと思います。

では、「我が家」や「実家」を空き家にしないためにはどのような方法があるでしょうか。

それは、人と同様、「我が家」や「実家」も、終活をする必要があります。

大まかには次の点がポイントとなります。

まず、はじめに公的資料等により、土地や建物の現状を知ることが大切です。

次に、所有者が終の棲家をどうしたいのか、という点も含めて家を誰かに遺したいのか、生前に売却して金融資産にするなどの検討をすることも大切です。

最後に、「我が家」をどうしたいのか、ということを書面にしておく、具体的には遺言書を作成することで、ご自分が亡き後の「我が家」のことを記しておくことが大切です。

そして、ご検討にあたっては、ご自分のお気持ちを相談できる人を見つけることが大変重要です。

当センターでは、このような「我が家」や「実家」のお困りごとについて、信頼できる不動産や税理士等のエキスパートと一緒に総合的に検討し、解決のお手伝いをさせていただいております。

具体的な対策をご希望の方は、まずはお気軽に当センターまでご相談ください。

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代表　伊積　研二