遺言書を作成して相続が発生するまで、場合によっては何十年と経過します。その間に、例えば不動産を生前に、売却してしまっていることもあります。つまり、遺言していて、財産が消滅している訳です。

このように、遺言内容と実際の状況が異なっている場合は、その部分についての遺言は取り消されたということになり、効力を失います。